出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。车间类型是，结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。
2.厂房的租约从年月日起至年月日止。租赁期限的年份。
3.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同.
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币，年租人民币。
2.租金第一年不变，第二年增加3%-5%。
3.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
四.其他费用
1.租赁期内，乙方应承担厂房使用过程中产生的水、电、气、电话等通讯费用，并负责收取。
收到发票后三天内付款。
2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币。
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.
2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.
3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
六.工厂的转租和返还
1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。
5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担
1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。
2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失.
3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担.
4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费.因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。
九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。
出租人：承租人：
授权代表：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
签约地点：
签署日期：年月日YY
工业厂房装修的技巧是什么？
工业厂房装修有哪些技巧？
1.在工业厂房改造过程中，工业厂房的设计必须执行国家有关政策，但必须技术先进、经济合理、安全适用、保证质量、符合节能环保要求。
2.工业厂房改造期间，本规范适用于新建、改建、扩建工业厂房的设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。
3.工业厂房改造期间，建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计，不适用本规范关于防火、疏散和消防设施的规定。
4.工业厂房改造时，但当原建筑用于清洁技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求区别对待，充分利用现有技术设施。
5.工业厂房改造时，工业厂房设计应为施工、安装、维护、管理、测试和安全运行创造必要的条件。除本规范外，工业厂房的设计还应符合现行国家标准和规范的相关要求。
厂房装修设计有什么要点？
工厂装修设计的要点是什么？
1.工厂内部空间的划分主要是为了操作人员根据实际使用要求合理利用空间。如果厂内设备较多，不宜设置过多的分区和分区。尽量用地面的颜色或者一些彩色的标志来划分区域，用标志来划分区域的时候要避免颜色太多。有些工厂需要明确划分设备区域和区域，所以必须掌握数据和各个空间的紧密结合，同时考虑设备区域和区域之间工作距离的平滑度，避免灰尘和噪音的干扰。
2.在选择装修公司之前，首先要通过各种渠道对厂房的装修设计和施工有一个初步的了解。可以咨询装修公司，或者和业内朋友交流，也可以咨询已经装修过厂房或者在这方面有类似装修的朋友。
3.在厂房的建筑布局中，一般在厂房外设置环形密封走廊，为洁净区和外界提供一个缓冲区，可以防止外界污染，节约能源。车间内的门窗应平贴在内墙面上，无窗台。外窗的层数和结构应充分考虑空气水分的封闭性，使污染颗粒不易从外部渗透。
